В России наконец-то началось снижение арендных ставок на жильё — после долгих лет роста. По данным экспертов, в сентябре 2026 года средняя цена за однокомнатную квартиру упала на 1,7% по сравнению с прошлым годом и составила 31 100 рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры стали дешевле на ту же величину — теперь их аренда обходится в 38 800 рублей. Это первый спад цен с 2020 года.
За последние годы ситуация на рынке аренды была совсем другой: в 2025 году цены выросли на 10,2%, в 2024-м — на рекордные 35,5%, а в 2023-м — на скромные 0,5%. Ещё раньше, в 2022 и 2021 годах, рост составлял 12% и 9,1% соответственно. Теперь же, по словам директора департамента аренды компании «Этажи» Ольги Павлиновой, рынок наконец-то переходит в фазу стабилизации.
Снижение стоимости жилья особенно заметно в крупных городах. Например, в Краснодаре и Казани цены упали на 11,3% и 11,1% соответственно, в Екатеринбурге — на 7,8%. В Москве же, наоборот, аренда подорожала на 1,3%, а в Санкт-Петербурге изменения почти не ощутимы.
Причина такого поворота кроется в том, что в этом году на рынке аренды не наблюдается дефицита предложений даже в пиковые сезоны. Эксперт уверена, что эта тенденция сохранится и в ближайшие месяцы.
Недавно специалисты также выделяли города с самой доступной арендой. Самые бюджетные варианты можно найти в Новокузнецке, Липецке, Пензе, Тольятти и Тюмени, где на жильё уходит всего 24–26% средней зарплаты по городу.
