В России рассмотрят обязательную видеофиксацию сделок с недвижимостью для снижения мошенничества
Инициатива об обязательном привлечении нотариусов ко всем операциям с жильем и фиксации процедур на видео, предложенная Павлом Крашенинниковым, председателем комитета Госдумы по госстроительству и законодательству, может усложнить мошеннические схемы, но повысит стоимость сделок для граждан. Данная мера включена в «дорожную карту» реформы рынка недвижимости, разработанную нижней палатой парламента.
По мнению юристов, подобные изменения особенно актуальны в контексте прецедентов, подобных ситуации с продажей квартиры певицы Ларисы Долиной. Екатерина Токарева, партнер коллегии адвокатов Pen & Paper, пояснила, что нотариусы проверяют юридическую чистоту сделок, включая статус сторон, законность условий договора и оплаты. Однако сейчас их участие обязательно лишь для операций с долями недвижимости. Расширение этого требования повлечет дополнительные расходы — к госпошлинам за регистрацию в Росреестре добавятся нотариальные тарифы. Эксперт подчеркнула: даже при наличии заверенных документов мошеннические сделки иногда оспариваются в судах.
Людмила Айвар, председатель президиума коллегии адвокатов «Трунов, Айвар и партнеры», назвала нотариальный контроль «ремнем безопасности» для рынка недвижимости, а видеофиксацию сравнили с «черным ящиком», который поможет доказать факты давления на участников сделки. Однако она указала на риски перегрузки системы, дублирования функций Росреестра и отсутствия гарантий безопасности без регулирования риелторской деятельности, включая страхование ответственности посредников.
Параллельно с этим с января 2026 года в России действует норма, разрешающая гражданам при заселении в гостиницы или санатории предъявлять водительские права вместо паспорта. Их подлинность проверяется через базы ГИБДД. Эти меры, как и инициатива Крашенинникова, направлены на борьбу с поддельными документами и защиту прав россиян, но требуют комплексного подхода.
