В текущем году 2026 запущена новая федеральная программа льготного жилищного кредитования, направленная на поддержку застройщиков и увеличение спроса на покупку курортного жилья в Крыму и Севастополе. Эта программа, получившая название «Крымская ипотека», предлагает льготную ставку в 8% годовых и уже привлекла внимание потенциальных заемщиков и инвесторов.
По мнению ипотечного брокера Дмитрия Ракуты, данная программа не только улучшит жилищные условия заемщиков, но и станет выгодным инструментом для инвесторов, желающих приобрести курортную недвижимость, особенно в Крыму. Преимуществом программы является отсутствие привязки к количеству детей, региону проживания или количеству объектов недвижимости, уже находящихся в собственности у заемщика.
Льготная ставка по новой ипотеке будет действовать в течение 15 лет, хотя оформить ее можно на срок до 30 лет. Сумма кредита может составить до 8 млн рублей, что является лимитом на заемные средства, а не на стоимость самой квартиры. Это означает, что можно приобрести недвижимость дороже с привлечением средств «Крымской ипотеки» и личных средств.
Программа «Крымская ипотека» начала действовать с 1 ноября 2026 года и будет доступна для подачи заявок до 30 апреля 2027 года. Она распространяется только на первичный рынок, включая квартиры в строящихся домах по договору долевого участия и апартаменты от застройщика, при условии, что цена квадратного метра не превышает 350 тысяч рублей. Государство субсидирует ставку 8% годовых в течение 15 лет с момента заключения договора, после чего, если кредит берется на больший срок, банк установит рыночную ставку.
