В Сургуте на рынок коммерческой недвижимости вышел один из крупнейших региональных застройщиков — группа компаний «Сибпромстрой». Компания выставила на продажу пятиэтажное торгово-офисное здание, расположенное в жилом комплексе «Георгиевский». Стартовая стоимость объекта определена в 614,5 миллиона рублей.
Здание находится по адресу: Югорский тракт, 52. Общая площадь составляет 5842 квадратных метра. Помещения универсальны и могут использоваться под размещение магазинов, офисов, медицинских и образовательных учреждений, а также фитнес-клубов и других коммерческих структур. В лот входят 55 машино-мест, а также инженерная инфраструктура: сети водоснабжения, канализации и электроснабжения.
Совладелец «Сибпромстроя» Николай Сторожук ранее пояснял, что подобная стратегия является частью утвержденной бизнес-модели. Компания сознательно избегает долгосрочной эксплуатации собственных активов и предпочитает быстро монетизировать построенные объекты. По словам предпринимателя, аренда и управление недвижимостью не входят в их приоритеты.
«Мы всегда продавали всю недвижимость, которая у нас есть. Готовы продать с арендой, без аренды, по-разному. Потому что это не наш сегмент рынка. Мы для себя приняли модель: построили, продали, получили деньги, снова построили. Нам это интересно. Заниматься долгой эксплуатацией недвижимости, арендным бизнесом — душа не лежит», — отмечал Сторожук.
Сделка в Сургуте не единична на фоне текущего состояния рынка коммерческой недвижимости в Югре. Недавно в Нижневартовске бизнесмен Борис Пилипака предлагал к продаже недостроенный торговый комплекс площадью почти 20 тысяч квадратных метров за 1,5 миллиарда рублей. Кроме того, в том же городе выставлялся на торги один из старейших торговых центров «Ланкорд», оцененный владельцами в 735 миллионов рублей.
