Вторичное жильё с перепланировкой в среднем стоит на шесть процентов дешевле, чем квартиры без изменений. Об этом рассказала Александра Кортышева, генеральный директор и кадастровый инженер компании «Центральное кадастровое агентство», в интервью.
Однако если работы выполнены с нарушениями, потери в цене могут достигать тридцати процентов. Особенно сильно снижает стоимость квартиры перенос газовых коммуникаций или батарей на балкон — такие изменения запрещены, и новому владельцу придётся возвращать помещение в первоначальный вид. Также критически влияет на рыночную цену вмешательство в несущие конструкции, которое может угрожать безопасности всего дома.
Есть и другие запрещённые манипуляции: нельзя располагать «мокрые зоны» (санузлы, кухни) над жилыми комнатами, объединять кухню с гостиной, если там установлена газовая плита, а также присоединять лоджию к комнате с демонтажом оконного блока.
Ранее эксперты предупреждали, что в будущем квартиры массового сегмента могут потерять популярность у покупателей.
