В этой ситуации покупателям недвижимости стоит быть вдвойне бдительными, особенно если речь идёт о риелторах, которые могут скрывать подлинные намерения. Об этом предупреждают эксперты, называя несколько красных флажков, которые должны насторожить каждого потенциального покупателя.
Первое, на что стоит обратить внимание, — это попытки искусственно ускорить процесс сделки. Если риелтор требует срочно внести аванс или заявляет, что объект вот-вот купят другие, это должно вызвать вопросы. Особенно если подобное давление сочетается с нежеланием риелтора познакомить покупателя с собственником квартиры. Особенно внимательно стоит относиться к сделкам, где продавцом является одинокий пожилой человек — в таких случаях риск мошенничества возрастает.
Ещё один тревожный сигнал — заниженная стоимость квартиры, которая выглядит подозрительно низкой по сравнению с рыночными ценами в этом районе. Также насторожить должны условия расчёта: если риелтор настаивает на наличных, быстрых переводах или непрозрачных схемах, а отговаривает от использования банковского аккредитива или денежной ячейки, это должно вызвать серьёзные сомнения.
Не стоит также соглашаться на сделку, если риелтор отказывается предоставить необходимые документы для проверки. К ним относятся расширенная выписка из ЕГРН, архивная справка о зарегистрированных жильцах и актуальные медицинские справки собственника — особенно если они нужны для оценки рисков.
Эксперты советуют не принимать поспешных решений под давлением, а самостоятельно общаться с владельцем недвижимости и внимательно проверять все документы до того, как будет внесён аванс или переданы деньги. Это поможет избежать многих неприятностей и защитит от возможных мошеннических схем.
Ранее специалисты компании «Жилфонд» также выделяли два ключевых сигнала опасности: отказ подтвердить дееспособность продавца и давление на него. Эти моменты стоит учитывать при любых сделках с недвижимостью.
