В настоящее время Минстрой разрабатывает программу, которая позволит гражданам строить частные дома на бесплатных землях. Однако, как считает президент Федерации ИЖС Рамиль Усманов, это можно сделать эффективно только в случае наличия готовой инфраструктуры, включая дороги, электричество, газ и воду. При этом стоит отметить, что количество пригодных для застройки участков уменьшилось из-за нового закона.
Рамиль Усманов подчеркивает, что идея бесплатной раздачи земельных участков является хорошей мерой поддержки, но все зависит от того, какие именно участки будут предоставлены. Он также отмечает, что наличие инфраструктуры рядом с участком является главным фактором. Кроме того, новый закон, который изменил Водный кодекс РФ, ограничил категорию земель, на которых разрешено строительство, что вызывает ряд практических вопросов.
В августе 2026 года был принят закон о подтопляемых территориях, который пока не имеет ясных правил применения. Многие участки находятся у воды, поскольку традиционно населенные пункты строились у рек, и теперь эти участки могут стать недоступны для строительства. С другой стороны, в Росреестре сообщают об увеличении площади выявленных земель для вовлечения в жилищное строительство на 22 тысячи гектаров. В 87 регионах выявлено более 198 тысяч гектаров, из которых 72% можно использовать для индивидуального жилищного строительства, а 28% — для многоквартирных домов и других объектов.
Согласно данным Росреестра, наибольшее количество граждан, владеющих земельными участками для строительства жилья, проживает в Краснодарском крае, Московской, Ростовской, Свердловской областях, Кемеровской области — Кузбассе и Республике Крым.
