Если вы планируете взять ипотеку, стоит знать, что банки чаще одобряют кредиты тем, у кого меньше долгов. По мнению эксперта по финансам и кредитам Григория Давыдова, высокая долговая нагрузка может стать серьезным препятствием на пути к одобрению кредита. Особенно если она превышает 50 процентов вашего дохода.
Чтобы повысить свои шансы, Давыдов советует заранее погасить небольшие займы и закрыть ненужные кредитные карты. Также важно иметь документы, подтверждающие ваш заработок, такие как справка о доходах и сведения из налоговой. Для предпринимателей потребуются налоговые декларации.
Что касается дохода, то он не должен быть значительно ниже средней зарплаты по вашему региону и специальности. Также стоит отметить, что банки чаще одобряют ипотеку, если вы получаете зарплату на карту той же кредитной организации. В этом случае вы можете рассчитывать на более мягкие условия.
При этом не стоит обращаться в слишком много банков одновременно, так как это может вызвать подозрения. Что касается ставок по ипотеке, то Давыдов не ожидает их резкого падения в ближайшее время. Поэтому, если вам нужна квартира уже сейчас, не стоит откладывать покупку в ожидании более низких ставок.
Кроме того, стоит проверить, подходите ли вы под критерии льготной программы. Однако, есть и другое мнение — риелтор Олег Бендриков советует отказаться от идеи взять ипотеку и присмотреться к рынку аренды.
