При поиске квартиры в Сургуте (ХМАО) важно смотреть дальше цены и планировки – решающим фактором часто оказывается расположение. Как отмечает местный специалист по недвижимости Денис Кравцов в своём Telegram‑канале, некоторые районы отталкивают покупателей своей удалённостью от центра, а в других постоянно слышен гул оживлённых магистралей.
Поселок Гидростроитель, к примеру, «сильно отдалён от города». Здесь действительно есть своя небольшая инфраструктура и торговые точки, но школа пока не работает, а без личного автомобиля семье будет трудно передвигаться. По словам Кравцова, в этом районе большинство предложений относится к эконом‑классу, и к тому же несколько объектов уже попали под расселение.
Улица Игоря Киртбая стала популярной среди тех, кто берёт семейную ипотеку. «Логично, что и жильё должно быть семейным, особенно сейчас, когда ипотека стала целевой», – подчёркивает эксперт. Однако готовой социальной инфраструктуры здесь почти нет, что создаёт дополнительные неудобства для новых владельцев.
Тем не менее район считается перспективным: планируется строительство новой дороги, которая, по мнению специалистов, улучшит транспортную доступность. С другой стороны, ожидается рост автомобильного потока, и тем, кто рассчитывал на тишину, придётся смириться с её исчезновением.
Набережный проспект привлекает внимание своим расположением, но иногда здесь появляется неприятный запах, доносимый с городских очистных сооружений. «Плохих районов нет, есть лишь неподходящие», – резюмирует Кравцов. Для одних важна приватность, для других – развитая инфраструктура, тишина или близость к центру. Выбор зависит от личных приоритетов каждого покупателя.
