В Москве эксперты говорят о том, сколько прослужат новые дома — и почему их долговечность зависит не только от качества строительства.
Срок службы современных жилых зданий обычно составляет около пятидесяти лет для основных конструкций, а фундаментов и несущих стен — до ста лет, рассказал первый вице-президент Союза московских архитекторов Тигран Бадалян. Он отметил, что такие цифры закладываются на этапе проектирования, но при этом мало кто задумывается о том, как дом будет жить после истечения этого срока.
— На самом деле, после пятидесяти-семидесяти лет эксплуатации дома не всегда получают вторую жизнь, — объясняет Бадалян. — Приоритетом в строительстве остаются скорость возведения, экономия и соответствие текущим нормам. А вот как здание будет адаптироваться к новым требованиям через десятилетия, часто не прорабатывается.
При этом долговечность дома зависит не только от качества материалов и работы строителей. Важны и дальнейшие условия эксплуатации: своевременный ремонт, модернизация инженерных систем, обновление фасадов и внутренних пространств. Если этим пренебречь, здание может устареть гораздо раньше, чем исчерпает свой расчётный ресурс.
Недавно эксперты давали советы тем, кто столкнулся с дефектами в новой квартире.
