В сентябре 2026 года на российском рынке аренды жилья произошло заметное снижение цен. Аналитики «Циана» обнаружили, что арендные ставки впервые за последние шесть лет оказались ниже, чем годом ранее. Это означает, что съемные квартиры стали более доступными для потенциальных арендаторов.
Сравнивая цены с сентябрем 2025 года, можно увидеть, что однокомнатные квартиры теперь сдаются в среднем на 2,2 процента дешевле, что составляет 29,7 тысячи рублей в месяц. Двухкомнатные квартиры также подешевели, их цена снизилась на 5,7 процента, до 40,3 тысячи рублей. Это снижение цен является значимым событием, поскольку впервые с 2020 года не зафиксирован рост ставок год к году.
Различные города России демонстрируют разную динамику снижения цен. Например, в Самаре аренда однокомнатных квартир подешевела на 13,3 процента за год, до 27,4 тысячи рублей. В Сочи и Новокузнецке цены также снизились заметно, на 12,4 процента и 9,9 процента соответственно. В Москве и Санкт-Петербурге снижение цен было менее выраженным, но все же заметным, на 0,7 процента и 8,4 процента соответственно.
Двухкомнатные квартиры также показали значительное снижение цен. В Москве цена снизилась на 18,6 процента, до 110,5 тысячи рублей. В Сочи и Екатеринбурге цены снизились на 14,9 процента и 13,8 процента соответственно. В Санкт-Петербурге двухкомнатные квартиры стали сдавать дешевле на 9,9 процента, до 67,2 тысячи рублей.
Аналитики прогнозируют, что в четвертом квартале 2026 года цены на аренду могут снизиться еще на 5-6 процентов из-за сезонного снижения спроса и постепенного восстановления предложения. Это может сделать жилье еще более доступным для потенциальных арендаторов. Ранее аналитики компании Vysotsky Estate выяснили, что аренда жилья в Москве за 20 лет стала более чем на 40 процентов доступнее.
