В начале ноября 2026 года компания AGR Automotive Group, входящая в структуру «АГР Холдинг», получила контроль над бизнес‑центром «Химки бизнес‑парк», площадь которого составляет около 42 тысяч квадратных метров. До этого объект использовался как российская штаб‑квартира шведской группы Ingka Centres, владельца сети IKEA.
Оценки стоимости сделки разнятся. По мнению Николая Горюнова, директора направления рынков капитала IBC Real Estate, покупка могла обойтись в 3–3,3 млрд рублей. Антон Калистратов, руководитель департамента оценки и консалтинга CMWP, назвал диапазон 3,3–4,6 млрд рублей, а Екатерина Андреева, директор департамента инвестиций и рынков капитала Bright Rich | CORFAC International, указала более высокий предел – 6,5–7 млрд рублей.
По словам Андреевой, «АГР Холдинг» скорее всего рассматривает объект как инвестицию: значительная часть площадей уже занята, а привлечение новых арендаторов может усилить денежный поток. По оценкам Калистратова, в данный момент свободными остаются примерно 15–20 процентов офисных помещений.
В то же время глобальные продажи IKEA демонстрируют снижение уже третий год подряд. После выхода из России компания столкнулась с уменьшением спроса со стороны покупателей с ограниченным бюджетом. За последний финансовый год общий объём продаж упал на 0,7 процента и составил 43,8 млрд евро (примерно 44,6 млрд долларов), а операционная прибыль Inter IKEA Group сократилась на 15 процентов и достигла 1,46 млрд евро.
