Хозяйка квартиры в Уфе, которой по ошибке начислили 12,7 миллиона рублей за коммунальные услуги, — лишь один из примеров того, как важно внимательно следить за качеством работы управляющих компаний. Жители многоквартирных домов не обязаны мириться с нарушением условий договора: сменить управляющую организацию можно в любой момент, если сервис не соответствует ожиданиям. На это напомнил зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.
Основанием для досрочного расторжения договора служат зафиксированные в актах и подтвержденные жалобами нарушения. Также собственники вправе сменить управленца, если решают перевести дом на иной способ управления, например, создать товарищество собственников жилья. В остальных случаях смена УК возможна по истечении года после подписания текущего соглашения, по окончании его срока действия или при отзыве у компании лицензии.
Процедура перехода к новому управляющему четко регламентирована. Сначала необходимо провести общее собрание собственников, на котором будет выбрана новая организация. Для принятия решения требуется поддержка не менее 50 процентов голосов. После этого составляется протокол с итогами голосования и заключается договор с новым контрагентом. Важно в течение пяти рабочих дней направить копии протокола и уведомление как в старую управляющую компанию, так и в Госжилинспекцию.
