Жильё от родственников — популярный вариант для многих, но здесь есть важный нюанс, о котором стоит знать. Как рассказала юрист Валентина Восканян, покупать квартиру у близких по закону можно, но налоговый вычет в таком случае получить не удастся.
Поясняя, что подразумевается под взаимозависимыми лицами, эксперт указала на статью 105.1 Налогового кодекса. К ним относятся супруги, родители и дети, братья и сестры (как полнородные, так и неполнородные), а также опекуны и подопечные. Именно эти категории граждан не могут претендовать на возврат налогов при покупке жилья друг у друга.
При этом ограничение распространяется не только на стоимость квартиры, но и на вычет по процентам, уплаченным по ипотеке. То есть даже если семья оформила кредит на покупку жилья у родственника, вернуть часть уплаченных процентов не получится.
Ранее о рисках ипотечных сделок с родственниками предупреждал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко. Он обращал внимание на возможные сложности: снижение рыночной стоимости жилья, а также проблемы с продажей квартиры в будущем, что может усложнить погашение кредита.
