С 1 октября 2026 года в России вступят в силу обновленные правила программы семейной ипотеки. Как сообщили в Министерстве финансов, размер ставки теперь будет зависеть от количества детей в семье. Это изменение коснется жилищных кредитов, выданных во всех регионах России, за исключением Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Для семей с одним ребенком, которому еще не исполнилось семь лет, размер ставки составит 10 процентов, а максимальная сумма кредита — 6 миллионов рублей. Семьи с двумя детьми смогут получить кредит под 8 процентов с максимальной суммой 8 миллионов рублей, а семьи с тремя детьми — под 6 процентов с максимальной суммой 10 миллионов рублей. Для семей с четырьмя и пятью детьми размер ставки будет еще ниже — 4 и 2 процента соответственно, а максимальная сумма кредита останется на уровне 10 миллионов рублей. Однако, чтобы воспользоваться этими льготами, необходимо, чтобы хотя бы один ребенок на момент заключения договора был младше семи лет.
В столичном регионе, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, условия программы будут другими. Семьи с одним ребенком смогут оформить кредит на сумму до 12 миллионов рублей под 12 процентов, а семьи с двумя детьми — на сумму до 15 миллионов рублей под 10 процентов. Многодетные семьи смогут получить кредит на сумму до 18 миллионов рублей с ставкой 8, 6 или 4 процента для семей с тремя, четырьмя и пятью детьми соответственно. Опять же, для получения льготы необходимо, чтобы хотя бы один ребенок был младше семи лет на момент заключения договора.
В случае со строительством частного дома или его завершением, а также приобретением земельного участка с дальнейшим возведением жилья, ипотеку будут выдавать под 6 процентов независимо от числа детей и региона проживания семьи.
Стоит отметить, что ранее было отмечено снижение интереса к ипотеке среди жителей столицы. С января по август 2026 года количество сделок с использованием жилищных кредитов сократилось на 20 процентов по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
