В компании «Этажи» провели исследование, чтобы понять, сколько заемщикам приходится отдавать банку при различных условиях ипотечного кредита. Результаты этого исследования были опубликованы в «Газете.Ru».
Если взять ипотечный кредит на сумму 10 миллионов рублей на 30 лет с первоначальным взносом 20 процентов, то сумма переплаты составит 36,3 миллиона рублей. Ежемесячный платеж в этом случае будет равен 123,2 тысячи рублей при годовой ставке 18,4 процента.
Однако если сократить срок ипотеки до 20 лет, то ежемесячный платеж увеличится до 125,9 тысячи рублей, но сумма переплаты уменьшится до 22,2 миллиона. А если ипотека оформлена на 15 лет, то платеж составит 131,1 тысячи рублей, а переплата — 15,6 миллиона.
Для льготного ипотечного кредита на 30 лет под 6 процентов годовых ежемесячный платеж составит 48 тысяч рублей, а сумма переплаты за весь срок — 9,3 миллиона рублей. Если же срок кредита сократить до 15 лет, то ежемесячный платеж увеличится до 67,5 тысячи рублей, а сумма переплаты уменьшится до 4,2 миллиона.
По мнению экспертов, оптимальным вариантом может быть ипотека на 7 лет, но это требует значительных ежемесячных платежей. Например, для кредита в 8 миллионов рублей под 18,4 процента годовых ежемесячный платеж составит 170 тысяч рублей, а сумма переплаты — 6,3 миллиона. Однако такой вариант может быть не всем по силам.
Кроме того, увеличение первоначального взноса также может существенно уменьшить сумму переплаты. Например, если первоначальный взнос составит 30 процентов, то сумма переплаты уменьшится на 12,5 процента, а если 50 процентов — то на 37,5 процента.
Ранее эксперты также спрогнозировали, что ставки по жилищному кредитованию в 2027 году могут составить 17-17,5 процента годовых.
