В 2027 году владельцам рыночной ипотеки может быть выгодно потратить деньги на частичное досрочное погашение кредита, в отличие от обладателей льготной ипотеки. Об этом рассказал Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development. По его прогнозу, средняя ключевая ставка в 2027 году составит 10,5-12,5 процента. Это может привести к снижению рыночных ипотечных ставок до 14-15 процентов, а доходность вкладов может опуститься до 10-11 процентов.
В таких условиях досрочное погашение дорогой рыночной ипотеки может позволить сэкономить больше, чем размещение средств на депозите. Однако для обладателей льготной ипотеки, такой как семейная, IT, сельская, дальневосточная и арктическая ипотека, а также других субсидируемых программ, доходность вкладов останется выше ставок по этим программам.
Эксперт также отметил, что уменьшение срока кредита может быть более выгодным, чем снижение платежа. Однако для заемщиков с ограниченным доходом может быть более важным сократить ежемесячную нагрузку. Например, при ставке шесть процентов платеж может уменьшиться с 42,2 тысячи до 33,8 тысячи рублей, при 12 процентах — с 60 до 48 тысяч, а при 18 процентах — с 76,3 до 61,1 тысячи рублей.
Ранее было отмечено, что в 2026 году застройщики стали чаще делать россиянам скидки на жилье. Количество сделок с дисконтом выросло на треть по сравнению с прошлым годом.
