Аренда жилья в столице за последние шесть месяцев стала ощутимо доступнее: цены снизились от одного до семи процентов, в зависимости от количества комнат в квартире. По данным главного аналитика «Циан» Алексея Попова, самые заметные изменения коснулись студий – их стоимость упала на семь процентов и теперь составляет около 63 тысяч рублей в месяц. Однокомнатные квартиры подешевели на два процента, до 68 тысяч рублей, двухкомнатные – также на два процента, до 107 тысяч, а трёхкомнатные – на один процент, до 157 тысяч рублей.
Если взглянуть на годовую динамику, то лишь однокомнатные квартиры за год подорожали, но лишь на два процента. Студии, двух- и трёхкомнатные квартиры в среднем стали дешевле: снижение составило два, четыре и один процент соответственно. С учётом инфляции реальная стоимость аренды сократилась значительно.
Региональная картина тоже неоднородна. Наибольшее полугодовое падение цен зафиксировано в Западном административном округе (минус шесть процентов, до 74,3 тыс. руб.) и в Троицком районе (минус шесть процентов, до 39,4 тыс. руб.). В остальных округах изменения были менее ощутимыми или вовсе отсутствовали. За год в семи округах наблюдался рост от двух до шести процентов, центр продемонстрировал снижение на два процента, ТАО – на три, а в трёх округах цены остались неизменными.
Снижение арендных ставок объясняется ростом предложения съемных квартир. За год количество доступных лотов увеличилось на 19 % и достигло 24,6 тыс. единиц. Кроме того, время сдачи квартиры в аренду выросло: в 2025 году квартиры сдавались в течение одной‑двух недель, а в 2026 году процесс занимает уже три‑четыре недели.
Ранее Ирина Радченко, вице‑президент Академии ипотеки и недвижимости, отметила, что новостройки в России теряют спрос в пользу вторичного жилья, что также отражается на арендном рынке.
