В Ханты-Мансийском округе ожидается рост спроса на загородные новостройки из-за изменений в ипотеке
Специалисты прогнозируют трансформацию рынка загородного жилья Югры после вступления в силу новых условий семейной ипотеки на новостройки. С 1 февраля льготная программа может стать более адресной: предполагается ограничение одной семьёй одним кредитом с обязательным участием супругов как созаёмщиков. Эксперт агентства недвижимости «Этажи» из Нижневартовска Светлана Глушенкова рассказала о возможной дифференциации ставок: до 12% для семей с одним ребёнком, 6% — с двумя и 4% — с тремя детьми.
Планируемые изменения включают и региональные ограничения — выдача кредитов, вероятно, будет привязана к месту официальной регистрации. По мнению риелторов, это усилит интерес югорчан к локальному рынку, особенно в крупных городах: Сургуте, Нижневартовске, Югорске, Нефтеюганске и Излучинске. Глушенкова отмечает, что нововведения способны привлечь новых застройщиков в сегмент ИЖС из-за роста спроса на новостройки.
Параллельно на вторичном рынке наблюдаются сезонные корректировки цен. В зимний период продавцы чаще соглашаются на снижение стоимости на 5-10%. По данным сервиса «Авито Недвижимость», именно загородные дома пользовались особым спросом у жителей округа в конце прошлого года.
Ранее сообщалось, что ключевая цель реформы — предотвращение злоупотреблений льготной программой.
