В ближайшие годы банковский вклад может стать более выгодным вариантом инвестирования, чем покупка квартиры для сдачи в аренду. Такую оценку дала экономист Юлия Кузнецова в интервью для «Газеты.Ru».
По её словам, при средней доходности вкладов в диапазоне 10–11 процентов годовых миллион рублей за год принесёт от 100 до 110 тысяч рублей — без учёта налогов. А вот если вложить 10 миллионов рублей в покупку квартиры и сдавать её в аренду, доход составит примерно 55 тысяч рублей в месяц. В год это выйдет около 660 тысяч рублей, но после вычета налогов, учёта возможных простоев, ремонтов и других расходов чистый доход сократится до 400–500 тысяч рублей.
«Если цены не изменятся, вклад в таком сценарии будет заметно выгоднее», — подчеркнула эксперт. Она также отметила, что хранить деньги в наличной форме — один из самых невыгодных вариантов: при инфляции в 4 процента покупательная способность такой суммы за год снизится на 400 тысяч рублей.
При этом не стоит забывать, что в следующем году, по прогнозам, ремонт квартир может подорожать. Об этом предупредила руководитель отдела по комплексному ремонту жилых и коммерческих помещений компании Smart Home Альбина Сакаева. Это может повлиять на общую рентабельность сдаваемого жилья.
