Приобретение недвижимости за наличные деньги может быть сопряжено с существенными рисками для обеих сторон сделки. Эксперт Шамиль Султанов, член Ассоциации юристов России, подчеркнул, что передача всей суммы наличными или обычным переводом до регистрации перехода права может создать значительный риск для покупателя.
При этом обмен через банковскую ячейку также требует тщательного внимания к договору, поскольку банк не может удостоверить точную сумму, помещенную внутрь. Султанов советует покупателям заключать соглашения с продавцами, в которых часть оплаты напрямую связана с передачей квартиры и выполнением всех обязательств по ее освобождению. Однако даже это не гарантирует, что сделка не будет оспорена в будущем.
Поэтому эксперт рекомендует заранее проверять все потенциальные обременения жилья, чтобы минимизировать возможные риски. Ранее уже звучали предупреждения о рисках, связанных с ипотечным жильем, в частности, о возможности лишиться жилья при просрочке платежей.
