В Москве человек с средней зарплатой 180 тысяч рублей может накопить на первоначальный взнос по ипотеке на однокомнатную квартиру в новостройке комфорт-класса менее чем за 3,5 года, если он будет откладывать половину своего дохода. Это следует из расчетов, которые провел основатель компании SIS Development Ярослав Гутнов.
Для покупки средней однокомнатной квартиры за 18 миллионов рублей понадобится первый взнос в размере 3,6 миллиона рублей. Если москвич будет ежемесячно откладывать 90 тысяч рублей, он сможет накопить нужную сумму за 40 месяцев. При этом эксперт подчеркивает, что копить на полную стоимость жилья нерационально, поскольку это потребует слишком много времени.
Гутнов также отметил, что средняя стоимость всех квартир и апартаментов на первичном рынке недвижимости столицы влияет на расчеты. В настоящее время среднюю студию в массовой новостройке можно приобрести за 14 миллионов рублей, однокомнатную квартиру — за 18 миллионов, а двушку — за 23 миллиона.
Эксперт считает, что ждать накопления нужной суммы 80, 40 или даже 20 лет — нерациональная стратегия. Он предполагает, что в перспективе пяти лет доступность жилья может повыситься благодаря снижению ставок по рыночной ипотеке. Однако популярные льготные программы могут отменить либо значительно ужесточить их условия.
Ранее стало известно, что жителям ЯНАО со средней зарплатой в 205,4 тысячи рублей оказалось проще всего переехать в столицу. Для них на накопление на квартиру-студию площадью 28 квадратных метров за 14,1 миллиона рублей уйдет 5,7 года.
