Для россиян, стремящихся получить ипотеку, специалисты советуют делать первоначальный взнос не менее 30 процентов от стоимости жилья. Такой подход увеличивает шансы на успешное одобрение кредита. По мнению Натальи Газетдиновой, руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель», хотя формально банки могут требовать минимум 20 процентов, на практике они чаще ожидают от заемщиков более существенный взнос.
Большой первоначальный взнос может стать компенсацией за невысокий кредитный рейтинг, поскольку он снижает риски для кредитной организации. Помимо этого, банки также оценивают показатель долговой нагрузки заемщика. Если этот показатель превышает 50 процентов, шансы на одобрение кредита снижаются, а при уровне 80 процентов отказ практически гарантирован.
Кредитный рейтинг также играет значительную роль в процессе одобрения ипотеки. Во втором квартале 2026 года большинство заемщиков, получивших ипотеку, имели высокий кредитный рейтинг — 78 процентов из них имели рейтинг 750 баллов и выше, еще 8 процентов — от 700 до 750 баллов. Заметно, что заемщики с высоким рейтингом получали одобрение на более крупные суммы — в среднем 5,1 миллиона рублей, тогда как те, у кого рейтинг был ниже, могли рассчитывать на сумму не более 3 миллионов рублей.
Эксперты подчеркивают, что кредитный рейтинг является важным фактором при рассмотрении заявки на ипотеку, и его значение не следует недооценивать. Ранее финансовые специалисты также давали советы, как россиянам можно накопить на покупку квартиры, в том числе через успешные инвестиции, как отметил финэксперт Сергей Кикевич.
