В феврале 2025 года объёмы выдачи жилищных кредитов по льготным программам значительно увеличились. Банки предоставили 31 тыс. ипотечных займов на сумму 172 млрд рублей, что на 36% и 35% больше, чем в феврале прошлого года. Такие данные содержатся в еженедельном аналитическом отчёте ДОМ.РФ.
Основной рост пришёлся на «Семейную ипотеку»: по этой программе было выдано 27,2 тыс. кредитов, что на 52% больше, чем годом ранее. Общая сумма выданных средств составила 153,8 млрд рублей, увеличившись на 61%. Специалисты связывают такой рост с отменой лимитов по государственным программам и повышением уровня возмещения по ним.
В то же время ипотечное кредитование на рыночных условиях продолжает снижаться из-за высоких ставок. За первые три недели февраля россияне получили 32 тыс. таких кредитов на сумму 156,8 млрд рублей, что на 47% и 31% меньше, чем за аналогичный период 2024 года.
Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ, отметил, что в конце 2023 года интерес банков к льготным программам снизился из-за роста стоимости фондирования, что сделало процесс кредитования убыточным. Однако с 1 марта 2025 года Центральный банк снизил макропруденциальные надбавки для ипотеки на новостройки с первоначальным взносом от 20% до 30% и уровнем долговой нагрузки заёмщиков менее 70%. Эти меры, по мнению эксперта, уменьшат нагрузку на капитал банков и вернут их интерес к льготным программам, что положительно скажется на динамике выдач в будущем.
