Средний темп роста спроса на рефинансирование ипотеки в России уже достиг 37 % в месяц. Несмотря на то, что данный продукт пока занимает менее 10 % от общего объёма выдач кредитов, в июне‑июле объём операций по перекредитованию в отдельных сегментах стабильно превышал один миллиард рублей в месяц.
Эксперты прогнозируют, что популярность этой схемы и её экономическая целесообразность будут только расти. По словам старшего вице‑президента ВТБ Алексея Охорзина, пока доля рефинансирования в продажах остаётся небольшой, но при дальнейшем снижении ключевой ставки интерес к инструменту, безусловно, усилится.
Главным ограничением для рефинансирования остаётся отсутствие просроченной задолженности. Как правило, заемщики начинают пользоваться этим механизмом спустя полгода после оформления первоначального кредита, стремясь уменьшить нагрузку на семейный бюджет. При этом россияне продолжают проявлять высокий интерес к рыночной ипотеке: в июле её доля в структуре выдач достигла 52 %. Это свидетельствует о живой активности покупателей недвижимости и реализации отложенного спроса, позволяющего более гибко управлять финансовой нагрузкой.
