Исследование, проведённое компанией «22/11 Девелопмент», показало, что желание россиян сменить квартиру на загородный дом сохраняется, но к этому шагу подходят лишь те, кто готов сохранить привычный уровень комфорта. По данным опроса, 76 % респондентов заявили, что готовы отказаться от городской квартиры в пользу собственного дома. При этом большинство из них всё равно хотят оставаться вблизи крупного города — 63 % предпочли бы жить недалеко от мегаполиса, а 24 % отказались бы от переезда даже при неограниченном бюджете.
Главным критерием при выборе загородного жилья оказалась транспортная доступность и близость к инфраструктуре: магазинам, школам, поликлиникам и другим сервисам ежедневного спроса. Эти факторы сейчас важнее экологических условий, цены, размеров коммунальных платежей и площади дома. Наименее значимыми для покупателей оказались наличие собственного земельного участка и расположение рядом с местом работы или учёбы.
Для многих городской образ жизни привлекателен тем, что не требует самостоятельного обслуживания дома, инженерных систем и участка. В то же время вопросы безопасности и ликвидности квартиры оказались для большинства второстепенными.
Что касается формы будущего жилья, 35 % опрошенных предпочтут построить дом по собственному проекту, 28 % готовы приобрести готовый коттедж в новом поселке, а четверть респондентов выберут объект на вторичном рынке. Интерес к типовым домам проявили лишь 8 % участников, а модульные и каркасные решения остаются нишевыми — их выбрали 3 % респондентов.
Финансовые препятствия по‑прежнему доминируют: 53 % заявили, что не располагают средствами для покупки или строительства дома, 20 % указали на расходы на содержание, 13 % — на удалённость от города, и 8 % беспокоит необходимость самостоятельного решения вопросов с коммуникациями.
Отметим, что объём продаж частных домов в России уже снизился: их доля в общем количестве сделок упала до 16 %.
