Спрос на новостройки в России в текущем году почти исчез, тогда как интерес к вторичному жилью растёт. По словам Ирины Радченко, вице‑президента Академии ипотеки и недвижимости, снижение ключевой ставки стимулирует россиян к получению ипотечных кредитов и вложениям в уже построенные квартиры. На фоне этого цены на «вторичку» вновь начали подниматься.
Что касается новостроек, их цены уже не показывают ощутимого роста: в среднем в мае‑июне 2026 года они увеличились лишь на 0,45‑0,48 %. При более детальном разборе видно, что в Москве цены на первичное жильё выросли на 4,9 %, а в Подмосковье – на 5,7 %. Специалист считает, что такие цифры соответствуют текущей ситуации на рынке.
Стоит отметить, что две трети российских городов не видели башенных кранов с советских времён. Основная часть строительства сосредоточена в Московской, Санкт‑Петербургской, Нижегородской областях, Краснодарском крае и Татарстане. При отсутствии льготных ипотечных программ рост цен на новостройки, как ожидается, останется умеренным. Напротив, снижение ключевой ставки должно усилить спрос на вторичное жильё, а значит, цены в этом сегменте будут продолжать подниматься.
Ранее в Москве отметили станции метро, где цены на жильё продолжают расти, а также перечислили районы столицы, где арендные ставки снизились.
