Старший преподаватель кафедры гражданско‑правовых дисциплин Российского экономического университета имени Г. В. Плеханова, Ольга Чирикова, предупредила, что оплата наличными – один из самых рискованных способов покупки квартиры. По её словам, при такой схеме покупатель рискует столкнуться с подделкой банкнот, кражей в результате нападения, а продавец может впоследствии заявить, что деньги не получил. Даже расписка не гарантирует защиты: её подлинность часто ставится под сомнение при экспертизе почерка.
Чирикова назвала безотзывный покрытый аккредитив самым надёжным финансовым инструментом при сделках на вторичном рынке недвижимости. Среди альтернативных вариантов она выделила счёт‑эскроу, депозит, открытый у нотариуса, и банковскую ячейку. Последний способ, однако, имеет ограничение: банк гарантирует лишь сохранность сейфа, но не отвечает за содержимое пакета с деньгами.
Ранее специалист юридической компании «Неделько и партнёры» Василий Неделько отметил, что оформление квартиры на имя родственников влечёт за собой дополнительные риски, связанные с возможными изменениями семейных отношений в будущие годы.
