Дольщики недостроенного жилого комплекса «За Ручьем» в Сургуте начинают выходить из договоров долевого участия и рассматривать варианты покупки квартир у других застройщиков. Об этом сообщил владелец местного агентства недвижимости Сергей Носов. По его словам, несколько клиентов уже initiate процесс перевода, и достигнута предварительная договоренность с «Сургутнефтегазбанком». Однако реализация схемы возможна лишь при согласии текущего застройщика — компании ДСК-1. Уже закрыта одна подобная сделка в Тюмени, а еще одна находится на завершающем этапе в самом Сургуте.
Суть предложенной схемы заключается в расторжении первоначального договора с ДСК-1 и заключении нового договора с другим девелопером. В результате клиенты получают квартиры в зданиях с высокой степенью готовности, где ввод в эксплуатацию ожидается через один-два месяца. Критически важным условием сохраняется прежняя, более выгодная ипотечная ставка. Многие заемщики оформили кредиты в 2023–2024 годах под 7–8% годовых; при стандартном расторжении сделки они лишились бы этих льготных условий. Параллельно ведется работа с другими кредитными организациями, чтобы расширить возможности для применения такой схемы.
Точные сроки сдачи дома самим застройщиком ДСК-1 не определены. Первоначальный план предполагал ввод объекта в эксплуатацию осенью 2025 года. В компанию ДСК-1 был направлен запрос, однако на момент подготовки материала ответ от застройщика не поступил.
