Тюменский эксперт предупредил о рисках недостроя жилья в России к 2026 году
Член совета директоров группы компаний «Точно» Илья Пискулин озвучил тревожный прогноз для строительной отрасли. По его оценкам, уже к концу 2026 года многие российские застройщики столкнутся с дефицитом средств на завершение текущих проектов, особенно в сегменте эконом-класса. Причина кроется в распространённой практике софинансирования первоначальных взносов покупателей.
Пискулин, работающий в Тюменской области, пояснил, что застройщики часто покрывают до 20% стоимости квартиры за клиента, используя заёмные средства из кредитов, выделенных на строительство. Однако эта схема создаёт финансовую ловушку: реальная выручка искусственно завышается, а часть денег возвращается в проект через подрядчиков или партнёров. «Стоимость таких операций крайне высока из-за налоговых отчислений, но главная проблема — риск нехватки средств на финальные этапы строительства», — подчеркнул эксперт.
Он отметил, что ещё в 2024 банки выдавали застройщикам кредиты, изначально недостаточные для полной реализации проектов. По прогнозам Пискулина, под угрозой срыва сроков сдачи находятся сотни объектов по всей стране, что может затронуть интересы десятков тысяч дольщиков, ожидающих свои квартиры.
Ранее в Тюменской области представители строительной отрасли выражали опасения относительно возможного спада спроса на жильё, однако аналитики сочли эти прогнозы необоснованными.
