Ставки на снижение: когда россияне массово вернутся к рыночной ипотеке
В России возобновление спроса на обычную ипотеку без государственных субсидий станет возможным лишь после снижения банковских ставок до 15-16% годовых. Сейчас предложения кредитных организаций превышают 20%, что делает такие займы недоступными для большинства граждан. Об этом сообщил Александр Цыганов, заведующий кафедрой ипотечного кредитования Финансового университета при правительстве РФ.
По словам эксперта, текущие условия подходят лишь узкому кругу заёмщиков — тем, кто рассчитывает на крупные поступления в будущем или участвует в альтернативных сделках. Для остальных рыночные ставки остаются «заградительными». Цыганов подчеркнул, что для достижения целевого уровня ипотечных ставок в 15-16% ключевая ставка Центробанка должна опуститься до 12-13%.
Значительный рост рынка жилищного кредитования без льгот возможен при снижении банковских предложений до 10% годовых, что потребует дополнительного уменьшения ключевой ставки ещё на 2-3 процентных пункта. Напомним, 19 декабря Банк России в пятый раз последовательно снизил ставку — с 16,5% до 16%, сократив её суммарно на 5 пунктов с июня 2023 года. Следующее решение регулятора ожидается 13 февраля.
