Цены на новостройки в России могут упасть в следующем году
Главный экономист консалтинговой компании «ПФ-Капитал» Евгений Надоршин прогнозирует возможное снижение стоимости первичной недвижимости в 2024 году. По его мнению, текущая активность на ипотечном рынке носит нездоровый характер и стимулирует рост цен, однако этот тренд может измениться в ближайшие месяцы.
Данные правительства России уже фиксируют оживление спроса на ипотеку в октябре и ноябре текущего года. Вице-премьер Марат Хуснуллин связывает это со снижением ключевой ставки Центробанка.
Надоршин указывает на риски перегрева рынка. Избыточное господдержание ипотечных программ, по его словам, привело к формированию пузыря, где значительная часть квартир приобреталась не для проживания, а с инвестиционными или спекулятивными целями. «Такая ситуация увеличивает долговую нагрузку домохозяйств, — отмечает эксперт. — Кто-то заработал на росте цен, но теперь рынку нужна коррекция».
