Банки России усиливают контроль над арендой ипотечного жилья
Финансовые организации вводят дополнительные ограничения при сдаче залоговых квартир в аренду. По словам экспертов, новые правила включают запрет на размещение жильцов без одобрения банка и возможность внеплановых проверок объекта недвижимости. Эти меры связаны с ростом просроченных платежей по кредитам и стремлением кредиторов минимизировать риски.
Юристы отмечают избыточность таких условий, предупреждая о рисках злоупотреблений со стороны банков — например, использования проверок для давления на заёмщиков с финансовыми трудностями. Отдельные пункты договоров обязывают согласовывать проживание даже близких родственников, если они не указаны в кредитном договоре. Для квартир, купленных с использованием материнского капитала, действуют особые ограничения: банки аргументируют это необходимостью защиты интересов детей и целевым расходованием средств.
Ранее аналитики прогнозировали снижение спроса на «Семейную ипотеку» в 2026 году из-за ужесточения условий программы и насыщения рынка. Основатель Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев подтвердил, что текущие изменения могут ускорить этот тренд.
