В Сургуте продолжается снижение цен на вторичное жилье
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в Сургуте (ХМАО) за полгода снизилась в среднем на 6–6,5%. По данным экспертов, тенденция к удешевлению продолжается с начала года, причем наиболее ощутимое падение цен зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир — там средняя стоимость снизилась почти на 10%.
Как пояснил Константин Сыпко, руководитель сургутского филиала компании «Этажи», такое снижение может свидетельствовать либо о переоценке цен в начале года, либо о том, что покупатели стали отдавать предпочтение более просторному жилью. В целом вторичный рынок переживает фазу охлаждения: спрос снизился, ипотека остается дорогой, а большинство сделок совершается за наличные средства.
«Сейчас мы видим типичную ситуацию «рынка покупателя» — именно те, кто готов платить наличными, сегодня диктуют условия. Продавцы, столкнувшись с низким спросом, все чаще соглашаются на уступки», — отметил Сыпко.
На двухкомнатные квартиры цены упали примерно на 7%, но процесс их удешевления проходил более плавно. В то же время в сегменте трехкомнатного жилья зафиксированы лишь незначительные колебания цен. Специалисты подчеркивают, что средняя стоимость квадратного метра не учитывает индивидуальные особенности объектов: важную роль играют район, состояние квартиры, ее площадь, а также срочность сделки и форма оплаты.
Ранее сообщалось, что в Югре резко сократился спрос на съемное жилье, что связано с летним сезоном, когда города покидают студенты и вахтовики.
